| 问题 | 淮北购房补贴政策2022 |
| 释义 | （一）财政奖励 个人或家庭购买家庭首套新建商品住房的，给予600元/平方米奖励(最高不超过6万元)。 购买家庭非首套新建商品住房的，给予400元/平方米奖励(最高不超过4万元)。个人、家庭或者企业购买新建非住宅商品房的，给予150元/平方米奖励(最高不超过3万元)。 （二）金融机构信贷支持 提供充足的信贷额度，优先满足房地产展示交易会期间购房人的按揭贷款需求，资料齐全，符合贷款条件，一般5个工作日即可放款。 降低借款人资金成本，房地产展示交易会期间首付比例最低降至20%；执行利率优惠政策，首套房贷款年利率最低可降至5.1%，提前还款0违约金。以客户贷款50万元，30年为例，最高可为客户节约利息成本约6万元。 （三）房地产开发企业补贴 在房地产开发企业自愿的基础上，为购买新建商品住房的个人或家庭，提供总房款减免3% 5% 的优惠。优惠信息在市住房城乡建设局网站发布。 （四）使用原则 先购后补。补贴对象在我市城区内购买房屋并取得不动产权证后，可申请购房财政奖励。 专款专用。购房奖励资金由市财政每年列入专项预算。市住房城乡建设局组织定期发放，专款专用。违规必究。对弄虚作假、骗取奖励资金的依法追回，并追究有关单位和人员的责任;构成犯罪的，依法追究其刑事责任。 一、发放住房补贴的基本形式有： 1、一次性补贴方式，主要针对无房的老员工，在员工购房时一次性发放。 2、基本补贴加一次性补贴方式，按一般员工住房面积标准，逐步发放基本补贴，各级干部与一般员工因住房补贴面积标准之差形成的差额，在购房时一次性发放。 3、按月补贴方式，主要针对新员工，在住房补贴发放年限内，按月计发。 二、住房补贴计算方法 ： 1、按月补贴：按月补贴额=员工当月标准工资×年度月购房补贴系数。其中标准工资为基础工资、职务工资、级别工资和工龄工资之和，年度月购房的补贴系数为0.66。 2、一次性补贴：一次性发放房补贴额=(员工1998年月均标准工资×1999年度月购房补贴系数×员工1998年底前的工作月之和)十(1999年年度工龄补贴额×员工建立往房公积金制度前的工龄×员工购房补贴建筑面积标准)。其中年度工龄补贴额为13元。 3、差额补贴：差额补贴额=(1999年度基准补贴额+1999年度工龄补贴额×建立住房公积金前的工龄)×差额面积。 【法律依据】： 《城市商品房预售管理办法》 第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。 商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。 第十一条 开发企业预售商品房所得款项应当用于有关的工程建设。 商品房预售款监管的具体办法，由房地产管理部门制定。 |
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