| 问题 | 二手房合同未写尾款时间如何处理 |
| 释义 | 根据《中华人民共和国民法典》规定，二手房合同未写尾款时间的，可以协商签订补充协议。如果当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。如果对方明确表示不履行合同义务，可以向人民法院起诉并申请财产保全，冻结对方名下资产等。 法律分析 二手房合同未写尾款时间的，可以协商签订补充协议。根据《中华人民共和国民法典》规定，如果当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果对方明确表示不履行合同义务，构成违约的，可以向人民法院起诉。也可以申请财产保全，冻结对方名下资产，等法院判决或强制执行。 拓展延伸 在买卖二手房时，签订合同是非常重要的一环。为避免合同纠纷，我们可以采取以下措施。首先，要确保合同的条款明确、详尽，包括房屋的基本信息、价格、交付时间、付款方式、违约责任等。其次，要认真核实房屋的产权证、土地证等相关证件，以避免因产权问题引起的纠纷。再次，要选择正规、信誉好的中介公司或律师事务所，以确保交易的安全和合法。最后，在签订合同时，要认真阅读合同内容，如有疑问，可以请专业人士进行解释或修改。只有在以上措施都得到充分落实的情况下，才能有效地避免二手房合同纠纷的发生。 结语 买卖二手房时，签订合同是非常重要的一环。如果合同未写尾款时间，可以协商签订补充协议。对于违约行为，可以承担违约责任或向法院起诉。为避免合同纠纷，应确保合同条款明确、详尽，认真核实产权证等相关证件，选择正规、信誉好的中介公司或律师事务所，签订合同时认真阅读合同内容，如有疑问可以请专业人士进行解释或修改。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 |
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