问题 | 法律规定物业承接查验档案的所有权归谁 |
释义 | 法律分析:物业承接查验档案的所有权属于全体业主。物业管理区域内的物业共用部位、共用设施设备情况的备案。物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。物业承接查验档案属于全体业主所有。 一、物业费具体收哪些费用 关于“物业费具体收哪些费用”我的解答如下:物业费每个月都要交,钱是给了,可是物业费具体收的是哪些费用呢,相信很多朋友都有疑问,物业费主要包括以下项目:1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部分、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业服务管理区域内的措施秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、经业主同意的其它费用。 二、在物业中起诉不交物业费起诉状怎么写? 可以起诉物业公司。用人单位中的工作人员给他人造成伤害的,用人单位承担赔偿责任。根据物业法规,业主在物业管理活动中,履行下列义务:(一)遵守业主公约、业主大会议事规则;(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;(五)按时交纳物业服务费用。 三、物业管理区域的共用设施可以改变用途吗 物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当提请业主大会讨论决定同意后,由业主依法办理有关手续。 法律依据:《物业承接查验办法》第三十五条物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。物业承接查验档案属于全体业主所有。前期物业服务合同终止,业主大会选聘新的物业服务企业的,原物业服务企业应当在前期物业服务合同终止之日起10日内,向业主委员会移交物业承接查验档案。 |
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