| 问题 | 租房需要缴纳什么税 |
| 释义 | 个人出租住房应按含税销售额（1+5%）1.5%计算应纳税款，同时还需缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。此外，个人出租房屋还需按从租计征的方法计算房产税应纳税额，并按属地征收原则在房产所在地的主管税务机关申报缴纳。 法律分析 个人出租住房，应按照以下公式计算应纳税款：应纳税款＝含税销售额（1＋5％）1．5％。个人出租房屋缴纳增值税的，还需缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。个人出租房屋需严格按照属地征收的原则在其房产所在地的主管税务机关申报缴纳房产税，同时个人出租房屋需按从租计征的方法计算房产税应纳税额。 拓展延伸 在房屋租赁合同中，税务条款是非常重要的一部分。根据相关法律法规，租赁房屋需要缴纳的税费包括房产税、印花税、个人所得税等。因此，在签订租赁合同时，双方应明确约定税费的承担责任、缴纳方式、时间等具体事项。此外，还应注意合同中的税务条款是否符合相关法律规定，以避免因税务问题引发的纠纷和损失。在起草税务条款时，建议请律师或会计师提供专业的意见和建议，以确保合同的合法性和有效性。 结语 个人出租住房需要缴纳增值税、城建税、教育费附加和地方教育费附加。应按照含税销售额（1+5%）1.5%的公式计算应纳税款。同时，需按照属地征收原则申报缴纳房产税，并按从租计征的方法计算房产税应纳税额。在租赁合同中应明确约定税费承担责任、缴纳方式、时间等具体事项，并注意税务条款是否符合相关法律规定。建议请律师或会计师提供专业意见和建议。 法律依据 《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 |
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