| 释义 |
法律主观：
买房 首付不够怎么办? 公积金 账户余额可用做首付吗?可以用父母的公积金偿还 贷款 吗?购房者经常遇到的关于公积金的问题有很多。今天小编就来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。 可以用父母的公积金偿还贷款吗? 各地规定有差异，大多数城市的子女并不能使用父母的公积金来 贷款买房 ，而有的城市虽允许，但要满足一定条件。 所以具体能不能提取，还得看当地公积金中心的规定。因为在 住房公积金 购房申贷问题上，将子女和父母视单独分开的两个家庭。 公积金账户余额可以做首付吗? 很多人都认为公积金是职工购房福利政策，理所当然的可以用来支付购房首付。其实不然，因为公积金是先使用后才可以提取的，即购房人只有在购房后提供相关 购房证明 才可以办理提取手续。 贷款成功后每月的公积金会自动还房贷? 想用缴存的公积金还房贷，你需要办理公积金的冲还贷，主要有两种方式——年冲和月冲，他们有什么区别呢? 年冲：就是一次性还款法，是直接用公积金账户上的全部余额，来冲抵贷款本金。 月冲：也叫逐月还款法，与年冲相同，是指按月将公积金账户上的资金从银行取出来还房贷。 用 公积金贷款 买过一套房，就不能再申请了吗? 借款人使用公积金贷款购买第一套住房，如果公积金贷款尚未还清，不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房。 只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款，同时不会被认为是第 二套房 产，仍会视为首套住房按其政策操作。 未婚情侣可以一起申请公积金贷款买房吗? 公积金贷款是以家庭为单位的贷款，但男女朋友关系是不可以共同办理贷款手续的。 如果实在是希望利用两个人的公积金一起贷款，不妨先 结婚 后再买房。但是，如果有一方无论是在结婚前还是结婚后办理过公积金贷款且未还清，结婚后的夫妻均不能够再使用公积金贷款买二套房。
法律客观：
《济南个人住房公积金贷款管理办法》第三条 申请住房公积金贷款的借款人需同时具备下列条件： （一）具有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好； （二）借款人至贷款时已连续足额缴存住房公积金不低于规定时间，未发生或者已全部还清住房公积金贷款； （三）具有合法的购房合同或协议； （四）已交付的所购住房首付款不低于规定的比例； （五）同意且能够以所购住房或公积金认可的其他房产作抵押，或以动产、权利作质押，购买新建商品房贷款的应由所购房屋售房单位提供阶段性贷款担保。
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