| 释义 |
夫妻购房分三类：1.一方个人财产购房，婚后共同还贷，房子归个人所有，共同还贷方可要求返还还贷款和补偿升值部分；2.夫妻共有财产购房，婚后共同还贷，房产证登记在一方名下，按共同财产分割；3.婚前一方父母出资购房、婚后取得房产证，属于对子女的个人赠与，不予分割。
法律分析
夫妻一方以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证。婚后，双方共同还贷。房子归一方所有，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。
夫妻双方以共有财产购买房屋并按揭贷款。婚后，共同还贷。婚前取得房产证且房产证登记在一方名下。按照夫妻共同财产进行分割。
婚前夫妻一方父母参与出资购买。婚后取得房产证。该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，对房产不予分割。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
该内容由 信金国律师
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