| 问题 | 借款人的违约情形有什么 |
| 释义 | 借款人违约的情形包括： 1.不按借款合同规定用途使用贷款的； 2.用贷款进行股本权益性投资的； 3.用贷款在有价证券、期货等方面从事投机经营的； 4.未依法取得经营房地产资格的借款人用贷款经营房地产业务的；依法取得经营房地产资格的借款人，用贷款从事房地产投机的； 5.不按借款合同规定清偿贷款本息的； 6.套取贷款相互借贷牟取非法收入的。 一、农村信用社贷款业务条件有什么 农村信用社贷款业务条件是： 1、借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民；贷款用途明确合法；贷款申请数额、期限和币种合理；借款人具备还款意愿和还款能力。 2、借款人信用状况良好，道德品质良好，遵纪守法，无重大不良信用记录；具有稳定的经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力； 在农村信用社开立活期存款账户，能提供农村信用社认可的有效保证、抵（质）押担保；贷款人要求的其他条件。 3、个人生产经营贷款，除符合上述条件外，不得用于以下用途： 不符合国家产业和环保政策的生产经营活动；已列入我行社限制类、淘汰类客户的经营；资本市场投资；清偿不良金融债务。 二、个人经营贷款的类型 1、个人商业用房贷款 个人商业用房贷款：是银行向借款人发放的用于购置各类型商业、营业用途房产的人民币贷款。商住两用房按揭贷款参照商业用房贷款管理。 2、个人经营性物业抵押贷款 经营性物业：是指已竣工验收并通过出租等商业运营模式用于办公、零售、商铺、工业生产等用途的物业。 个人经营性物业抵押贷款：是向自然人发放的、以其本人或家庭成员(包括配偶、成年子女，下同)所拥有的经营性物业作为抵押物，并以该物业的经营收入作为还本付息主要来源的贷款。 3、个人短期经营性贷款 个人短期经营性贷款：是向借款人发放的用于生产和经营活动中流动资金周转的人民币贷款。 4、个人中长期经营性贷款 个人中长期经营性贷款：是向借款人发放的用于生产和经营活动中固定资产投资、项目改造、经营场所装修及流动资金周转等中长期资金需要的人民币贷款。 5、个人小型设备贷款 个人小型设备贷款：是向借款人发放的用于购置生产、经营活动中所需的小型设备(包括工程用车、经营用车等)的人民币贷款。 个人经营性贷款是指银行向借款人发放的用于借款人流动资金周转、购置或更新经营设备、支付租赁经营场所租金、商用房装修等合法生产经营活动的贷款。因此，申请个人经营性贷款，好处是很多的。 然而并非所有环境下都可申请个人经营性贷款，此类贷款在一定程度上类似于中小企业贷款，其业务经营管理的复杂程度更高。该贷款具有贷款额度高，贷款时间长，担保方式多样等特点，因此，各银行一般只在经济环境好，市场潜力大，管理水平高，资产质量好，且个人贷款不良率较低的分支机构中挑选办理个人经营类贷款的经营机构。那么，要符合哪些条件才能申请到个人经营性贷款呢？ 1、银行等金融机构对个人经营性贷款的用途有所规定，申请所有贷款，需用作借款人合法经营的投资项目中，其中，制造业、批发业、零售商贸业、物流业等式鼓励申请的，而房地产开发、土地储备、高能耗、高污染等行业则不能申请个人经营性贷款。 2、申请个人经营性贷款，对抵押物也有所规定，一般抵押物包括本人名下或与其有关联关系的第三方个人名下的房产、借款人公司或其控股的公司名下的厂房、土地、办公用房及商业用房。也可异地城市商品房作为抵押担保，申请贷款。在满足了经营用途，抵押物条件以后，申请者可携带相关所需资料，到银行办理贷款。 【本文关联的相关法律依据】 根据《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条，出借人向人民法院起诉时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。 |
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