| 问题 | 租赁合同效力纠纷可以仲裁吗? |
| 释义 | 在实践中签订合同可以有效避免纠纷的出现，但在签订合同后，也有可能造成合同纠纷的产生，而合同纠纷非常多的，而解决合同纠纷的方法也比较多，仲裁即是其中的一种解决方式。依据我国仲裁法的规定，想要过仲裁方式解决合同纠纷，首先需要合同当事人在签订合同之前约定好合法有效的仲裁条款，或者在争议发生以后，双方协商一致通过仲裁方式解决纠纷。 仲裁实行一裁终局的制度。裁决作出后，当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的，仲裁委员会或者人民法院不予受理。裁决被人民法院依法裁定撤销或者不予执行的，当事人就该纠纷可以根据双方重新达成的仲裁协议申请仲裁，也可以向人民法院起诉。 法律依据： 《中华人民共和国仲裁法》第二条 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。 《中华人民共和国仲裁法》第十六条第一款 仲裁协议包括合同中订立的仲裁条款和以其他书面方式在纠纷发生前或者纠纷发生后达成的请求仲裁的协议。 租赁合同纠纷可以通过协商和解，调解，仲裁等方式解决。其中仲裁机构实行一裁终局的制度，仲裁结果作出后，当事人对于同一个争议标的，不能再申请仲裁或者向人民法院起诉。若裁决结果，被人民法院依法撤销或不予执行的，当事人可以重新申请仲裁。 一、合同纠纷解决程序 任何一种违约行为都可能引起合同纠纷。对于合同纠纷，当事人可以通过下列途径解决：和解、调解、仲裁、诉讼。 1、和解。 和解是由争议各方根据合同约定的违约责任和各方实际情况，自行协商而不需通过司法程序解决纠纷的方式。和解是纠纷常见的解决方式。但由于和解协议缺乏的法律约束力，有些人可能会出尔反尔，使和解结果成为一纸空文，延误了纠纷的有效解决。 2、调解。 调解是由争议各方选择信任的第三方居中，就合同争议进行调解处理。调解通常是以各方互谅互让为原则进行。此方法解决纠纷的可能性较和解大一些，但由于调解协议与和解协议一样不具有强制性效力，也使得纠纷的解决难尽人意。 3、仲裁。 仲裁指争议各方根据合同中的仲裁条款或者纠纷发生以后达成的仲裁协议，将争议提交法定的仲裁机构，由仲裁机构依据仲裁规则居间进行居中调解，依法做出裁定的方式。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。并可根据生效的仲裁协议申请强制执行。 4、诉讼。 诉讼是解决合同争议的最后方式。是指人民法院根据争议双方的请求、事实和法律，依法做出裁判，藉此解决争议的方式。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。 |
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