| 问题 | 我老公把房子抵押贷款,离婚我可不可以拿回我自己的那一半？ |
| 释义 | 老公把房子抵押贷款,离婚可不可以拿回那一半？答案是可以的。 首先，房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。 其次，如果丈夫的借贷没有到期，在不需要归还贷款的情况下，这个房子的房产利益作为夫妻共同财产，妻子在离婚的时候当然可以拿回属于自己的那一半。 再次，如果丈夫的借款在这个时候已经到期，而且丈夫无力偿还，此时就需要将房子进行拍卖，拍卖所得的价款，先用于归还贷款，剩余的钱才能作为夫妻共同财产进行分割。如果这个贷款是夫妻共同债务，，并且归还贷款已经将房屋的房产利益全部花费，那么在离婚的时候，妻子分不到任何的房产，这是因为债务需要双方共同归还，而作为夫妻共同财产的房屋已经用来归还债务了，所以离婚的时候分不到房产。 最后，在离婚时，也可以通过协商的办法去解决房子的问题，《民法典》当中明确规定，夫妻之间离婚的，对于夫妻共同财产以及共同债务的处置，既可以与两个人协商解决也可以去人民法院进行起诉。 【法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》 第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。 以上的全部内容就是北京安嘉律师事务所专业婚姻律师对这个问题进行的简单的解答，如果您的情况比较复杂，可以留言咨询。 |
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