| 问题 | 土地使用权证是什么？ |
| 释义 | 土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。 土地使用权证的有效期有几年？ 1、国有土地使用权年限 (1)划拨土地使用权年限：根据《城市房地产管理法》第22条规定，依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。 (2)出让土地使用权年限：根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，居住用地的使用年限是七十年，工业用地的使用年限是五十年，教育、科技、文化、卫生、体育用地的使用年限是五十年，商业、旅游、娱乐用地的使用年限是四十年，综合或者其他用地的使用年限是五十年。 2、农民集体土地使用权年限 (1)农用地使用权年限：根据《农村土地承包法》第二十条规定，耕地的使用年限是三十年，草地的使用期限是三十年至五十年，林地的使用期限是三十年至七十年，特殊林木的使用期限，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。 (2)宅基地使用权年限：无期限。 (3)建设用地使用权年限：通过土地划拨及乡(镇)村建设用地程序取得的土地使用权，是无期限的;通过建设用地使用权出让取得建设用地使用权的，使用期限和出让土地使用权年限一样。 个人土地使用权证怎样才能办理下来 个人土地使用权证办理流程是： 1、申请登记。由用地者到市国土资源局地籍股填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。 2、地籍调查。由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图。 3、权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。 4、注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。 5、颁发土地证书。申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》，领取《土地使用证》。 土地使用权证办理程序是怎样的 土地使用权证办理程序是： 1.申请登记； 2.由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图； 3.由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核； 4.注册登记； 5.颁发土地证书。 什么是土地使用权冻结？ 土地使用权冻结是对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。 行政执行是什么意思呢？ 行政执行是指行政机关及行政人员依法实施行政决策，以达到预期行政目标和社会目标的全部活动。 该内容由 邹婷律师 和 律说律答 共创回答 |
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