| 问题 | 房产抵押贷款是什么 |
| 释义 | 一、房屋抵押贷款是什么 房屋抵押贷款：根据我国法律，按揭购房是指通过将房屋产权抵押给银行，从银行取得贷款资金用来支付房款的购房方式。按揭购房需要办理抵押登记，将房屋抵押给银行，银行成为抵押权人。 二、银行房屋抵押贷款如何申请 （一）申请抵押贷款。借款人提出贷款用途，金额及年限时间。 （二）提交并查询房屋所有权证和国有土地使用权证，并准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明；房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明 （三）看房评估。由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估。 （四）报批贷款。将所有申贷资料连同评估报告或评估意见书报送银行审批。 （五）借款合同公证。借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。 （六）房屋所有权证和国有土地使用权证办理抵押登记手续。银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续，之后产权、国土、抵押合同交银行存档。 （其）银行开户、放款。借款人开立还款账户、银行放款至该账户，借款人按月还款。 |
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