| 问题 | 二手房满二满五啥意思 |
| 释义 | 法律分析: 所谓满二指的就是房屋产权证下发时间满两年，而满五则是房屋产权证下发时间满五年，并且是家庭中唯一的一套住房。由此可见，判断房屋是属于满二还是满五，可以从取得房屋产权证的时间上来判断。购买二手房要注意哪些问题：1、产权归属问题。购房二手房的时候，首先要需要注意就是产权归属上的问题。因为这类房屋的使用年限通常都比较久了，在使用过程中可能已经过了几次的转让，在现产权归属上容易出现问题，所以在购买前必须要调查清楚。2、中介选择问题。现在很多人购买二手房都会通过中介公司，而市面上的中介机构有很多，其中掺杂着许多不正规的中介，所以在选购中介的时候要特别注意，看看它是否已取得相应的资格证书。3、房屋历史问题。对于二手房来说，基本都会自己的房屋历史故事，有很多已经过几次的买卖交易。所以在购买过程中，需先了解了解房屋的历史问题，看看是否存在产权上的纠纷。若房屋产权上存在纠纷，那么购买之后则会给自己来非常多的麻烦。 法律依据: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十三条 经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。 |
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