| 问题 | 民间借贷需要哪些手续? |
| 释义 | 1.借贷双方协商贷款明细。 2.借贷双方签署合同，并到公证处进行公正，此合同具有法律效力。 3.有提供担保的，需要办理抵押登记手续。 4.贷款人进行放款。 一、小产权房抵押能贷款吗 《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证，而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。 众所，小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的。 当然，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。 二、如何最好控制民间借贷风险 民间借贷要将风险降到最低，因此下列事项作为出借方必须注意：1.要考虑借款人的信誉和偿还能力。2.不能收取高额利息。3.要看借款用途是否合法。4.谨防非法集资。5.应有借款担保和抵押。6.注意诉讼时效。以下事项应当特别注意：一、要调查清楚借款方的情况。二、要有抵押物或者是担保方。三、对抵押借款合同进行公证，办理他项权证。 三、分期付款请求人所需的资料 办理分期付款所需要的资料有： 1．借贷人及其爱人的居民身份证、户口簿，如果爱人两边不在同一户籍，所需供给婚姻文件明。 2．具有法令效力的购房合同、预付款收据（总房款的30％以上）及两者的复印件。 3．爱人两边单位出具的收入证明或许银行认可的具有还贷水平的其他证明。 4．个人房产借贷请求书、房产借贷合同、确保合平等。 5．房地产借贷请求表和房地产借贷合同，售房单位作为担保方有必要盖章签字。 |
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