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问题 未签购房合同已支付房款,二手房屋主不搬出来怎么办
释义
    法律分析:
    1、如果你们已经办理好过户手续。这个时候你已经合法占有房屋所有权,那在告诉二手房屋主合理搬离时间后,之后屋主还是不肯搬离的,那你就可以在不损害屋主人身及财产安全的情况下,强制帮屋主搬离房子,还可以要求对方赔偿损失。
    2、如果你们还没办理过户手续。那你就要有相关的证据证明你们双方确实存在房屋买卖行为,并且已实际支付房款,这样你便有权主张购房合同实际存在并已开始实际履行。如果通过跟卖家协商解决不下来的话,那么你可以直接通过诉讼向法院主张二手屋主违约,要求屋主继续履行合约,限期搬出房屋并赔偿损失。
    3、如果没办法证明你们双方存在房屋买卖行为,只能证明你有付款给对方的,那么你就不能以违约的名义起诉屋主,但可以起诉屋主还钱。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》 第二百三十五条 无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物。
    
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更新时间:2024/12/26 3:16:00