| 问题 | 法院拍卖房产过户所需支付的税费是多少？ |
| 释义 | 税费计算规则：契税根据房屋面积和性质，分别为1%、1.5%和3%；营业税满五年免征，不满五年按全额的5.5%征收；个人所得税按转让所得的20%计征，自用超过5年且是家庭唯一住房免税；土地增值税根据差价四级累进，税率为30%、40%、50%和60%。 法律分析 缴纳税费按照以下计算： 1、契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90—140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%。 2、营业税：不满五年的全额的5。5%，满五年的免征。 3、个人所得税：对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。 4、土地增值税：税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%。 拓展延伸 法院拍卖房产过户税费规定及支付方式解析 法院拍卖房产过户所需支付的税费根据相关法律法规进行规定。具体税费包括契税、印花税、土地增值税等。根据房屋的交易价格和地区政策的不同，税费金额也会有所差异。一般情况下，购房者需要根据房屋交易价格的一定比例支付相关税费。支付方式可以选择一次性支付或分期支付。一次性支付可以避免利息产生，但对购房者的资金压力较大；分期支付则可以减轻购房者的经济负担，但需要承担一定的利息费用。购房者在进行法院拍卖房产过户时，应咨询专业人士或相关部门，了解具体的税费规定和支付方式，以确保合法合规。 结语 税费缴纳根据不同情况计算，如契税、营业税、个人所得税和土地增值税等。购房者需根据房屋交易价格支付相应税费，可选择一次性或分期支付方式。咨询专业人士或相关部门，了解具体规定和支付方式，确保合法合规。 法律依据 《中华人民共和国契税法》第四条 契税的计税依据： （一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格； （二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定； （三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。 纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。