| 释义 |
租房灯坏了，如果是因消耗而导致的损坏，租赁方不承担维修责任，由房东承担维修责任。承租人未按约定方法使用租赁物致损失，出租人可解除合同并请求赔偿。租赁物使用方法没有约定或不明确，应根据租赁物的性质使用。
法律分析
租房灯坏了,如果是因消耗而导致的损坏,租赁方不承担维修责任,由房东承担维修责任。承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。根据规定承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
拓展延伸
租房：租户、房东、物业管理公司，如何做出明智选择？
在选择租房时，我们需要考虑租户、房东和物业管理公司这三个关键角色。首先，租户应该评估自己的需求和预算，确定所需的房屋类型、面积和位置。其次，了解房东的信誉和口碑，可以通过咨询他人的经验或查阅评价来获取相关信息。最后，物业管理公司的专业程度和服务质量也是重要因素，可以通过调查其管理的其他物业的情况和与他们的沟通来判断。综上所述，明智的选择需要综合考虑租户的需求、房东的信誉和物业管理公司的服务质量，以确保租房体验的顺利和满意。
结语
合理的租房选择需要综合考虑租户需求、房东信誉和物业管理公司服务质量。租赁过程中，租户需按约定使用租赁物，房东需承担维修责任。若租户未按约定使用致损失，房东可解除合同并请求赔偿。租赁物使用方法若未约定或不明确，应根据其性质合理使用。在租房选择中，租户应评估需求和预算，了解房东信誉，考虑物业管理公司专业程度和服务质量，以确保满意的租房体验。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
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