| 问题 | 父母赠送子女的房产需要交税吗 |
| 释义 | 房产赠与需要缴纳公证费、契税、交易费、登记费、评估费等多项费用，最后还需到房地产交易中心缴纳登记费、权证印花税、合同印花税等，其中直系亲属赠与房产可免征个人所得税，但需注意符合国家规定的三种情况。 法律分析 需要。 一、如果房产赠与公证。一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2％，但不低200元。还有一笔费用就是契税＝房屋评估价1．5％；交易费：6元／平米；登记费：80元；评估费：评估额的0．5％。最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0．05％的合同印花税。 二、如果是直系亲属赠与房产可以免征个人所得税。需要注意的是，国家规定房屋无偿赠与时免征个人所得税的三种情况具体包括： 1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹； 2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人； 3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 拓展延伸 在中国，父母赠送房产给子女需要缴纳的税款是避免不了的。但是，可以采取一些措施来降低税款的负担。首先，可以根据税法规定，将房产转移时的估值降低到合理的范围内，从而减少税款的金额。另外，可以考虑采取分批赠与的方式，将房产分成多个部分进行赠与，以避免一次性赠与所带来的高额税款。此外，还可以咨询专业律师或税务师，了解更多的避税方法和策略。总之，避免父母赠送房产给子女需要交税的问题是不可能的，但是可以通过合理的规划和措施来减少税款的负担。 结语 中国父母赠送房产给子女需要缴纳税款，但可以通过降低估值、分批赠与等方式减少税款。房产赠与需要缴纳公证费、契税、交易费、登记费、评估费等，到房地产交易中心办理登记手续还需缴纳登记费、权证印花税、合同印花税。房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与直系亲属时可免征个人所得税。 法律依据 《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定．没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 |
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