| 问题 | 父母出资办房产证，离婚房子如何处理？ |
| 释义 | 父母出资购买房产证，应根据以下情况：1.赠予子女的个人财产，不参与离婚时的财产分割；2.明确为夫妻共同财产；3.为夫妻共同财产，离婚时需分割；4.赠予子女的财产，不属于夫妻共同财产，离婚时不参与分割。 法律分析 父母参与购买房产证的情况如下： 1. 如果父母在子女结婚前购买房屋，该出资应认定为对子女的赠与。该房屋属于子女的婚前财产，离婚时不参与财产分割。 2. 如果父母在子女结婚前为双方购买房屋，并明确表示该房屋是给子女及其配偶双方的，该房屋属于夫妻共同财产，在离婚时应参与分配。 3. 如果父母在子女结婚后出资购买房屋，应认定为对子女及其配偶双方的赠与，在离婚时作为夫妻共同财产予以分割。 4. 如果父母在子女结婚后出资购买房屋并明确表示赠与自己的子女，该房屋属于子女一方的财产，不属于夫妻共同财产。离婚时，该房屋不参与分割。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条 夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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