| 释义 |
一房二卖的合同效力认定如下：如果在取得房屋所有权证前签订合同，那么合同是有效的或者可撤销的；如果在取得房屋所有权证后签订合同，那么合同是无效的。
法律分析
一房二卖合同的效力认定如下：如果房屋买卖合同在取得房屋所有权证之前签订，则合同有效或可撤销；如果房屋买卖合同在取得房屋所有权证之后签订，则合同无效。
法律依据
《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
该内容由 朱晓明律师
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