| 释义 |
一、房地产抵押合同概述
房地产抵押合同是指房地产抵押人与房地产抵押权人就房屋、土地抵押事项、内容以及担保的范围所达成的协议。一般采用书面形式。
二、房地产抵押合同的性质
抵押合同因主债权合同的设立而设立，因主债权的全面履行而消除。具有相对独立性。
三、房地产抵押合同的内容
根据相关规定，房地产抵押合同应当载明下列主要内容：
(一)抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所；
(二)主债权的种类、数额；
(三)抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及四至等；
(四)抵押房地产的价值；
(五)抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任。
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