| 问题 | 婚前男方贷款买房，婚后男方母亲还贷，离婚女方可以分割还贷部分以及增值部分吗? |
| 释义 | 杭州离婚律师专业解答：婚前男方贷款买房，婚后男方母亲还贷，离婚女方可以分割还贷部分以及增值部分吗? 近年来，婚前买房，父母还贷的案例越来越多，杭州离婚律师李晓娟通过最近的司法判例总结，法院对男方婚前贷款买房，登记在男方名下，婚后由男方父母帮忙还贷(男方改为女方是一样的结论)的这类案件的观点一般是： 如果根据双方的陈述及提供的证据，可以认定在婚姻关系存续期间的还贷部分是由男方父母出资还贷的，在没有约定的情况下，一般会认定为父母帮助男方还贷，这部分还贷一般视为男方自己的还贷，不属于夫妻共同财产还贷。所以，离婚时，如果女方要求对婚内还贷部分以及对应的增值部分进行分割，法院不会支持。 杭州离婚律师李晓娟类案分析： 通过这个观点，我们分析一下我们在杭州办理离婚案件时经常碰到的这个问题：父母帮忙还贷部分以及对应的增值部分属于夫妻共同财产吗?如果将这写还款当作是赠与的话，是赠与个男方个人还是赠与给夫妻双方的? 李晓娟律师的观点与开篇法院一般观点相同，原因如下： 1、一般的婚后夫妻共同还贷部分以及对应的增值部分，之所以离婚时女方可以分割，原因在于女方对房屋还贷和房屋增值有贡献。因为男方婚后收入属于夫妻共同财产，所以即便婚后用男方个人收入还贷，也是在用夫妻共同财产还贷，女方对房屋是有贡献的，所以可以分割。 但是，如果婚后男方父母还贷，这不是夫妻贡献，更没有女方的贡献，所以李晓娟律师的观点是，如果婚后父母还贷，这部分离婚时女方不能请求分割。 2、男方与银行的借贷关系形成于结婚前，房子登记在男方名下，那么债务属于男方个人债务。一方婚前个人债务并不会因为缔结婚姻关系而转化为夫妻共同债务。所以，此时男方父母还贷，是帮助男方偿还男方个人债务，与女方是无关的。 所以，男方婚前贷款买房，房产登记在自己名下，婚后由自己父母还贷，还贷部分以及对应增值部分，在离婚的时候没有权利要求分割。 备注：本文中，男方、女方角色互换，同样是成立的，只是为了表达方便。 有离婚房产分割问题，您找李晓娟律师，杭州专业离婚律师，为您提供更为专业的法律服务。 一、婚前房产婚后卖掉属于共同财产吗? 1、婚前房产结婚前如果是由一方全额出资，并且登记在一方名下，那么该房产属于登记者所有。婚后卖掉房产，也是属于登记者所有，不属于夫妻共同财产;2、婚前一方出首付并登记在一人名下，婚后双方共同还贷，离婚时夫妻共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产，可以分割;3、婚前一方出首付并登记在两人名下，婚后双方共同还贷，离婚时该房屋属于夫妻共同财产，可以分割;4、婚前财产一方出首付并登记在出资方父母名下，婚后由一方父母出资或者房产所有者婚前财产还贷的，离婚时该房屋卖掉后不属于夫妻共同财产，不能分割。 |
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