| 问题 | 连云港公积金贷款政策规定2022 |
| 释义 | 连云港公积金贷款政策规定2022： 一、借款人单方正常缴存住房公积金的，贷款最高额度由30万元提高至50万元，借款人双方正常缴存住房公积金的，贷款最高额度由60万元提高至100万元。计算贷款额度的相关规定不变。 二、全职引进在我市工作并获得购房券资格的高层次人才，在我市首次购房首次申请公积金贷款，在原来类别的贷款额度上提高20万元。C类以上人才贷款额度放宽至120万元、D类人才放宽至100万元、硕士(或副高职称、高级技师)和“双一流”本科生贷款额度最高为70万元。高层次人才其他贷款规定不变。 三、调整了职工家庭成员贷款相关规定。在我市购房的职工家庭，无论是否占有产权，父母或子女任一方都可以作为借款人申请贷款。以借款人和共同借款人的家庭为单位计算贷款次数的规定不变，申请贷款的职工家庭贷款次数累计不得超过2次。但异地贷款仍仅限夫妻购房和贷款。 贷款条件： 1、目前连云港市借款人双方最高贷款额度为60万元,单方最高贷款额度为30万元。 2、贷款比例不得超过所购房屋总价款的80%,房屋总价款为成套房屋总价款,不包括储藏室、汽车位等其他附属设施;二手房房价款为剔除家具、家电等装修、不包括自行车库、储藏室等设施,由第三方评估机构评估的公允价格,二手房房价按孰低原则,即交易价、契税价、评估价三者取最低价格; 建造、翻建、大修自住住房的,贷款比例不得超过工程预算造价的50%。 3、贷款额度不得超过借款人正常缴存住房公积金余额的15倍(按个人分别计算)。 4、贷款额度不得超过借款人月平均缴存额(最近6个月平均)×剩余贷款月数×2.5(按个人分别计算)。 法律依据： 《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）离休、退休的； （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （四）出境定居的； （五）偿还购房贷款本息的； （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。 第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 |
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