| 问题 | 私自出租农民土地，算违法吗？ |
| 释义 | 未经有关部门允许私自租赁土地的行为是违法的，具体的清新包括有：未经批准，非法出租以划拨方式取得的国有土地使用权的；不符合法律规定的条件，非法转让以出让方式取得的国有土地使用权的；将农民集体所有的土地的使用权非法出让、转让或者出租用于非农业建设的等。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第八十一条依法收回国有土地使用权当事人拒不交出土地的，临时使用土地期满拒不归还的，或者不按照批准的用途使用国有土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令交还土地，处以罚款。 某村主任私自冒用他人土地出租给我算违反吗？ 村官私自租土地违法。违法出租的情形如下：1、未经批准，非法出租以划拨方式取得的国有土地使用权的。2、不符合法律规定的条件，非法转让以出让方式取得的国有土地使用权的。3、将农民集体所有的土地的使用权非法出让、转让或者出租用于非农业建设的。4、不符合法律规定的条件，擅自转让房地产开发项目。法律依据：《土地管理法》第八十二条擅自将农民集体所有的土地通过出让、转让使用权或者出租等方式用于非农业建设，或者违反本法规定，将集体经营性建设用地通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。 私下购买土地算违法吗？ 私自买卖土地犯法。土地所有权归国家或村集体经济组织所有，个人对土地仅享有使用权和收益权，不具备所有权，不可以进行自由买卖，私下进行买卖交易会被收回。法律依据：《宪法》第十条城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。 我想咨询哈，农民出租土地的税率是多少？如 法律分析：农民出租土地取得的租金所得属于财产租赁所得，应缴纳个人所得税。 财产租赁所得个人所得税税率为20%，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》 第三十七条 土地经营权人有权在合同约定的期限内占有农村土地,自主开展农业生产经营并取得收益。通过经营取得收益，界定了农民承包土地也可以通过出租、转包、流转等获取收益，至于劳动性收入，打个比方，你家在承包土地上种植农作物，因土地面积大家庭壮劳力少，需要雇请工人耕作，你支付的工钱对于工人来说就属于劳动性收入。 日照可以将农民的承包土地私自买卖吗? 农民能私自买卖土地吗？如果出现，该怎样处理？土地是不能私自买卖的，上面网友对土地确权的概念在理解上存在误区。土地确权了也是不能私自买卖的。首先，土地确权确的是承包经营权，不是所有权。即使土地确权了，土地所有权依然属于村集体，土地确权确的是土地承包经营权，农民只有承包权和经营权，土地的所有权还是属于村集体大家的，任何人都不能私自买卖。政策允许土地承包经营权在村集体范围内合法转让，也是符合法律规定的，土地所有权是集体的，允许承包经营权在村集体内转让，土地所有权性质没有被改变，农民转让的仅仅是土地承包期内的承包经营权，购买行为是有期限的，并不是说购买了土地终身是购买人的。土地分配政策国家随时可以根据需要进行收回重新分配调整。其次，如果出现私自购买土地的行为会承担什么法律后果。法律依据：《土地管理法》规定，私自买卖土地不受法律保护。什么意思呢？意思就是法律规定土地不能私自买卖，但你硬要买，也不会把你怎么样，但购买后，你的购买权益不受法律保护。比如，私自购买的土地无法确权，无法在购买土地上申请宅基地建房，土地被征占没有土地使用权的人得不到征占补偿，还有比如今年你购买土地，明年土地承包期到期，国家收回土地重新分配调整，你买土地的钱就打水漂了。如果仅仅是买来耕种，不考虑购买土地的资产损失的话，当然是可以的，但这种购买行为相当于租土地种而已。总结，土地是不能自由买卖的，土地承包经营权在法律允许的条件下可以转让，私自买卖土地不受法律保护。 村民私自占用土地建坟地围墙违法吗? 私自在别人土地建坟地违法。私自违建墓地违反了殡葬管理条例、土地管理法等规定，属于违法，但不构成对《中华人民共和国刑法》条文的触犯，不构成犯罪行为。具体还要看私建的是公墓还是私墓，是在耕地上还是在荒地上，有没有建在政府有规划的地方。坟地在承包地里合法吗坟地在承包地里不合法。农村承包的土地，属于村集体所有，承包给村民，只是将经营权承包出去，并没有改变土地的权属问题。擅自在该承包地上建造坟墓本身就违背了承包合同，属于非法占用土地，擅自改变土地用途的行为。法律依据：《殡葬管理条例》第八条建设殡仪馆、火葬场，由县级人民政府和设区的市、自治区、直辖市人民政府的民政部门提出方案，报本级人民政府审批；建设殡仪服务站、骨灰堂，由县级人民政府和设区的市、自治州人民政府的民政部门审批；建设公墓，经县级人民政府和设区的市、自治州人民政府的民政部门审核同意后，报省、自治区、直辖市人民政府民政部门审批。利用外资建设殡葬设施，经省、自治区、直辖市人民政府民政部门审核同意后，报国务院民政部门审批。农村为村民设置公益性墓地，经乡级人民政府审核同意后，报县级人民政府民政部门审批。 该内容由 王国强律师 和 律说律答 共创回答 |
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