| 问题 | 购房者交房时需要注意的问题 |
| 释义 | 购房交房注意事项：确保房款条款遵守，检查房屋质量，阅读交付文件，及时联系开发商寻求帮助。注意物业费涨价、先验房再办手续。商品房交房注意：不领取钥匙前验收房屋，约定质量责任，拒绝接收不达标房屋，逾期交付责任。 法律分析 开发商在交房时需要注意以下事项：首先，要确保购房合同中关于房款约定的条款得到遵守；其次，收房时应仔细检查房屋交付的质量，确保房屋符合合同要求；此外，购房人应仔细阅读房屋交付的文件和协议，确保自己对房屋的权利和义务有充分了解；最后，如有任何疑问或需要协助，应及时与开发商或物业公司联系，寻求帮助。 2、注意物业费不能乱涨价； 3、注意先验房再办理手续；等等。 一、一般情况下交房的时候要注意什么 业主验收房子主要应注意: 1、按合同及补充协议约定的交付条件对照房屋的实际交付情况。 2、查验竣工验收备案表及房屋实测面积。 3、验房程序完成确认无问题后才可领取钥匙。 4、领取钥匙后再办理物业交付手续。 5、在验房过程中发现问题，要以书面形式取得开发商的签字及盖章，并注意保留好证据，在问题未解决前，不要领取钥匙。 二、商品房交房注意事项是什么 新房的验房交付过程，需特别注意以下几个问题： 1、没有验收房屋前，不要领取钥匙及办理入住手续。 2、约定好房屋质量不达标的相关责任，由于在售的商品房大多数都是期房，所以目前不少购房者都以此为由而拒绝接收新房。 3、商品房逾期交付的责任，开发商有时会因种种原因而逾期交付房屋。 拓展延伸 买商铺签合同需要注意些什么问题 1、合同中明确约定公摊的面积。 2、明确约定交房的期限。在签订商铺买卖合同时应就交房期限做严格的规定，并约定一旦逾期交房时，开发商除了承担延期交房的外还应当承担购房者的租金损失。 3、明确注意物业管理问题。 4、注意相邻权的问题。 5、明确约定商铺的交房条件。 结语 开发商在交房时需要注意以下事项：首先，要确保购房合同中关于房款约定的条款得到遵守；其次，收房时应仔细检查房屋交付的质量，确保房屋符合合同要求；此外，购房人应仔细阅读房屋交付的文件和协议，确保自己对房屋的权利和义务有充分了解；最后，如有任何疑问或需要协助，应及时与开发商或物业公司联系，寻求帮助。此外，业主在验收房子时也需要注意物业费不能乱涨价，先验房再办理手续等问题。在商品房交房时，业主需特别注意以下几个问题：没有验收房屋前，不要领取钥匙及办理入住手续；约定好房屋质量不达标的相关责任；商品房逾期交付的责任。 法律依据 《商品房销售管理办法》第三十五条规定，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 |
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