| 问题 | 房产证上加上儿子的名字可以吗 |
| 释义 | 房产证是可以加上孩子的名字的。具体而言，房产证上的名字加与不加，双方是有自由选择权利的，而办理房产证上加上子女名字有两种流程情况，一种有房无贷，正常办理，第二种有房有贷，先在银行办理抵押变更手续后，再去房地产交易中心办理。因此如果父母想加上孩子的名字，按照上述程序进行办理即可。 一、有贷款房产证加名字需要全款还完不 正在按揭的房子也可以在房产证上加名字的，有房贷的在房产证上加名字及办理费用，主要分为两种情况： 1、第一种情况：有房有贷的要在房产证上加名字办理流程是：先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金＋商业贷款），还需另外支付200元。其他步骤同“有房无贷”。 2、第二种情况：未婚房产证上加名字如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字。 二、签署了购房合同能加名字吗 签了购房合同可以加名字的。如果是在婚后加名字，操作十分简单，但需分情况来看： 一：有房无贷 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件； 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全会出具一个号码，然后凭号码去相关窗口办理； 3、需支付110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新房产证。 4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知一个初始密码，之后可自行更改。 二：有房有贷 1、先去银行办理抵押变更手续。(具体事宜请咨询各银行) 2、除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金商业贷款)，还需另外支付200元。 3、其他步骤同“有房无贷”。相对来说，如果还没有结婚，就需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖。 三、公积金贷款怎么加名字吗 （一）房产证上加名字，主要分为三种情况：有房无贷、有房有贷和非亲属间加名。 （二）有房无贷房产证上加名流程： 带好房产证、身份证等的原件和复印件； 到房管局办事大厅咨询工作人员，并领取号码，按照号码的次序和房管局大厅广播提示前去办理； 给工作人员提供房产证加名所需的先关手续，拍照、签字、缴纳房产证上加名的相关费用等 20天之后可以拿到新房产证，新房产证可以设定密码的。 （三）有房有贷房产证上加名流程： 先去银行办理抵押变更手续，每个银行的手续流程不太一样，须事先电话咨询银行。并且需要交纳一定的费用； 然后按照无房贷房产证加名流程进行。 （四）非亲属间加名流程： 如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，将视为房屋买卖来进行。 |
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