| 释义 |
房产过户所需材料及手续：准备房产所有权证书、测绘图纸、查档证明、评估报告、夫妻双方身份证、户口本（如户口不同提供结婚证）、买卖合同、过户申请表、保证书。过户手续包括签订买卖合同、贷款审批、办理过户手续于房管局。
法律分析
一、房产过户材料需要准备什么
房产过户准备的材料有：
1、房屋所有权证书
2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)
3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)
4、房地产评估报告
5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)
6、房屋买卖合同
7、房地产过户申请表、保证书(房地产交易中心提供)
8、买房的身份证
二、过户需要哪些手续
过户需要的手续有哪些：
1、签订买卖合同（也可以是互换合同或者是赠与合同）；
2、如果买房资金不够的话，需要提前做贷款审批，做完相应的评估之后，与规定的银行签订贷款合同，银行按规定批准贷款。
3、双方都必须去房管局，然后办理房子过户手续才行。
拓展延伸
过户手续所需文件清单及材料要求
过户手续所需文件清单及材料要求是在房屋、车辆等财产过户过程中必不可少的一环。根据相关法规和规定，过户所需文件包括但不限于产权证书、身份证明、购买合同、税务证明等。此外，还需要提供相关的材料，如房屋照片、车辆检测报告等。这些文件和材料的准备是为了确保过户手续的合法性和准确性。在办理过户手续前，务必仔细核对所需文件清单，并按要求准备好相应的材料。只有在提供完整、准确的文件和材料后，才能顺利完成过户手续，确保财产的合法过户和所有权的确权。
结语
过户手续所需文件清单及材料要求是确保财产合法过户和所有权确权的重要环节。根据相关法规和规定，包括产权证书、身份证明、购买合同、税务证明等文件，还需要提供房屋照片、车辆检测报告等材料。请务必仔细核对所需文件清单，并准备好相应材料，以确保顺利完成过户手续。
法律依据
《民法典》第二百一十条规定：不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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