| 问题 | 申请赔偿交房延期的时限是多久？ |
| 释义 | 房屋延期交付责任及赔偿责任。若合同约定赔偿，按约定执行；无约定，按逾期期间公布的租金标准确定。开发商延期交房责任：可继续履行义务或支付违约金；业主有权解除合同：迟延履行、无法实现合同目的；开发商应承担损害赔偿责任。 法律分析 房屋延期三个月就可以申请赔偿,合同有约定赔偿的,按照合同约定赔偿。合同没有约定赔偿的,逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 开发商延期交房的责任该怎么追究 1、继续履行交房的义务,当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 2、业主有权解除合同,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。如果商品房自始至终未具备交付条件或长期无法履行交房义务,影响了购房人居住目的的目的,那么购房人就可以解除合同。 3、开发商应当承担迟延交房的损害赔偿责任。 拓展延伸 延期交房赔偿申请的有效期限是多久？ 延期交房赔偿申请的有效期限通常根据具体法律规定和合同约定而定。一般来说，如果您需要申请赔偿交房延期，应尽早向相关部门或开发商提出申请。根据我国相关法律法规，一般来说，此类申请的有效期限为合同约定的交房日期之后一定的时间段内，具体时限可能因地区、合同条款等而有所不同。建议您详细查阅相关的法律法规和合同条款，以确保在规定的有效期限内提出申请。若超过有效期限，可能会影响您的赔偿权益。如有具体问题和纠纷，建议咨询专业律师以获取针对个人情况的具体法律建议。 结语 根据法律规定和合同约定，房屋延期交付可能引发赔偿问题。若合同明确约定了赔偿条款，则按照合同约定进行赔偿。若合同未约定赔偿条款，但开发商逾期交付使用房屋，可参考相关主管部门公布的同地段同类房屋租金标准确定赔偿金额。对于开发商的延期交房责任，可采取继续履行约定义务并支付违约金，或解除合同并要求赔偿损失的方式追究责任。建议在规定的有效期限内提出赔偿申请，如有具体问题和纠纷，建议咨询专业律师以获取个人情况下的具体法律建议。 法律依据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定: 逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。