| 问题 | 共有关系不明时应如何推定其性质共有财产份额不明时应怎么进行确定 |
| 释义 | 共有关系不明时，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。共有财产份额不明时，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为各共有人等额享有该共有财产份额。 一、共同财产分割方式有哪些 共同财产分割方式有： 1、实物分割，当共有财产属于可分割物时，不损害财产的使用和经济价值的，共有财产分成数份，共有人各执一份实物分割，特别是部分生产、劳动工具、设备等财产的分割，应尽可能有利于生产，充分发挥家庭成员的专长； 2、变价分割，当共有财产不能分割或者分割后损害其用途和经济价值，或者共有人不愿意实物分割共有财产时，可以低价出售共有财产，各共有人可以取得相应份额的价格； 3、定价补偿，当共有财产不能分割或部分共有人愿意取得实物，部分共有人不愿意取得实物时，可以将共有财产归愿意取得实物的共有人所有。取得共有财产的共有人，应当按照共有财产的价值，给予未取得实物的共有人相当于实物份额的经济补偿。 二、同居期间共同出资买房分手怎样处理 双方在同居期间有共同购置的财产或者共同经营所得的收入，如果查明属于按份共有，按照各自的出资额比例分割。 如果查明属于共同共有，则对共有财产共同享有权利；如果无法查明是按份共有还是共同共有，视为按份共有，不能确定出资额比例的，视为等额享有。 对共有财产的分割，有协议的，按协议处理;没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产生活的实际需要等情况。 三、未婚同居期间的债权债务应该如何处理 未婚同居期间的债权、债务的处理：同居期间男女双方因共同生产、生活形成的债权、债务为共同的债权、债务。因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务。共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或约定不明确的，除共有人具有家庭关系外，视为按份共有。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 《中华人民共和国民法典》第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 |
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