| 问题 | 抵押权的实现顺位是怎样的 |
| 释义 | 不动产抵押权的顺位： (1)先登记的优先于后登记的； (2)同一天登记的，顺位相同，按照债权比例清偿。 动产抵押权的顺位：(1)登记的优先于未登记的；(2)先登记的优先于后登记的，同一天登记的顺位相同； (3)均没有登记的，顺位相同(均为最后顺位)，按照债权比例清偿。 抵押权的顺位变更：(1)达成变更顺位协议；(2)不动产顺位变更需要登记生效，动产登记为对抗要件。(3)未经其他抵押权人书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响。 抵押权顺位的相对抛弃：对其他抵押权人：抛弃者和被抛弃者顺位不变；抛弃者和被抛弃者之间：同一顺位，按比例清偿。 抵押权顺位的绝对抛弃：后顺位的抵押权人的顺位依次升进，抛弃者为最后顺位。 抵押权的顺位让与：(1)对外：各抵押权人顺位不变；(2)对内：先满足被让与人，后满足让与人。 一、三人担保是指平分吗 三人担保是平分。 如果没有特别约定，任何一个担保人都要承担偿还全部债务的责任，在承担责任之后才可以内部分担，平均分配。为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民。设立担保物权，应当依照法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。 抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容。但是，抵押权的变更未经其他抵押权人书面同意的，不得对其他抵押权人产生不利影响。债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但是其他担保人承诺仍然提供担保的除外。 二、给公民发放的企业年金是遗产吗 企业金是属于遗产的，遗产属于被继承人个人名下财产 遗产继承有如下方式： 第一，遗嘱继承，在被继承人死亡后，有遗嘱的按照遗嘱继承，遗嘱继承优先于法定继承。 第二，法定继承：在没有遗嘱或者遗嘱无效的情况下，按照法定继承，第一顺位继承人为：配偶，父母，子女；第二顺位继承人为，兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。有第一顺位继承人的情况下，第二顺位继承人不得继承。 根据《民法典》(于2021年1月1日实施）第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。 |
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