| 问题 | 房屋产权转让合同要注意什么 |
| 释义 | 一、房屋产权转让程序 办理的程序：先是由双方当事人提出转让的书面申请，接着便接受受理审查看是否能够符合转让的条件，之后需要到房屋进行现场的勘测，再对房屋做出价格评估，完成这些审查之后便填写转让的申请审批表，通过审核之后再由报局批准，签订房屋使用权的转让合同。 转让的方式 1、买卖。买卖是作为转让广泛的方式，买卖是以价金的支付为房屋使用权的对价。通常我们所说的房屋使用权转让也就是指房屋使用权买卖。 2、抵债。抵债也是买卖的一种特殊形式，差别是只不在于过价金的支付条件还有期限不同而已。在房屋使用权进行买卖时，房屋使用权的移转与价金的支付是对等来进行的，若是以房屋使用权来抵债时，先是支付价金，抵的债也就视为已付的价金了。 3、交换。若是以交换的方式来转让房屋使用权的，则房屋的使用权对价不是价金，而是其他的财产或是特定的财产权益。房屋的使用人把使用权移转给受让人，以这种方式可取得受让人所提供的其他的财产或者特定的财产权益。 二、房屋产权转让合同 1、有明确甲乙双方，以及见证方。 2、甲方对该房屋的产权基本信息声明。 3、甲方对该房屋买卖权的声明，乙方对购买权的声明。 4、房屋出售价格要写明确。 5、违约责任，表明双方中任何一方违约所给予的违约条款。 6、房屋交付，表电费等相关的缴费情况。 7、关于产权办理的约定。 8、出现一些争议，如何解决。 9、生效说明，盖章签字，生效。 |
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