| 问题 | 民法典颁布，房屋买卖合同是否有效？ |
| 释义 | 房屋买卖合同有效的条件包括：1.当事人真实意思表示；2.当事人具有相应民事行为能力；3.内容不违反法律法规或公序良俗；4.其他法定有效条件。只有满足这些条件，房屋买卖合同才能被视为有效。 法律分析 房屋买卖合同满足下列条件就是有效的：房屋买卖合同当事人意思表示真实；房屋买卖合同当事人是具有相应的民事行为能力人；房屋买卖合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他有效条件等。 拓展延伸 房屋买卖合同需满足哪些条件才有效？ 房屋买卖合同需满足哪些条件才有效? 房屋买卖合同是房屋交易中最重要的合同之一,其效力对于买卖双方的权益具有至关重要的影响。根据我国《民法典》相关规定,房屋买卖合同需满足以下条件才有效: 1.合同双方具有完全民事行为能力,即具有完全民事权利能力和完全民事行为能力的人可以签订房屋买卖合同。 2.房屋属于出卖人所有,并且出卖人无权处分该房屋。 3.房屋买卖合同的标的房屋的权属清晰,不存在权属纠纷或限制权利的情况。 4.合同双方已经达成协议,并约定了房屋的成交价格和交付日期等主要条款。 5.合同中包含了双方的权利和义务,以及违约责任等条款,双方签字确认并遵守。 如果以上条件满足,房屋买卖合同才能够产生法律效力。如果任何一方违反合同规定,例如提供虚假信息或者恶意串通等,合同可能会被视为无效或者部分无效,由此给双方造成的损失应当自行承担。 结语 房屋买卖合同的效力需要满足多个条件,包括当事人真实意思表示、具有民事行为能力、内容合法等。只有同时满足这些条件,房屋买卖合同才能被视为有效。因此,在签订房屋买卖合同时,应该认真阅读并理解合同中的相关条款,以确保合同的有效性。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 《中华人民共和国民法典》第四百六十九条 【合同订立形式】当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。 |
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