| 问题 | 认购书没有法律效力 |
| 释义 | 法律分析：认购书没有法律效力的情况如下： 1、购房者未取得预售许可证的认购书； 2、未符合合同基本条款的认购书。例如，一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益； 3、以合法形式掩盖非法目的； 4、损害社会公共利益； 5、违反法律、行政法规的强制性规定。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。 |
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