| 问题 | 承包人行使法定优先权需要什么条件 |
| 释义 | 法律分析：（一）有合法有效的建设工程合同; （二）工程为已竣工工程且有竣工验收证明; （三）工程款数额已经确定; （四）承包人已经给付发包人合理期限的催告(一般不少于三个月)。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百九十九条 建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。 建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。 第八百零七条 发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 |
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