| 问题 | 卖掉房子需双方签字吗？ |
| 释义 | 离婚后，房屋产权归属一方可自主买卖；若房屋共有但产权在另一方名下，须过户或提供离婚协议及离婚证明方可销售。办理房产证过户需提供登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书及转移证明材料。 法律分析 离婚后,如果离婚协议中明确标明了房屋产权归属于一方,那么一方就可以直接决定买卖房屋。如果房屋是夫妻共同所有,但产权在另一名下,那么必须先将房屋过户给另一方,或者在卖房时同时出示离婚协议及民政机关的离婚证明,才可以进行销售。 二、房产证过户办理所需材料： 1、登记申请书; 2、申请人身份证明; 3、房屋所有权证书或者房地产权证书; 4、证明房屋所有权发生转移的材料; 结语 离婚后，根据离婚协议确定房屋产权归属，一方可直接决定买卖房屋。若房屋为夫妻共有但产权在另一方名下，需过户给另一方或出示离婚协议及民政机关离婚证明方可销售。办理房产证过户需要登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或房地产权证书以及房屋所有权转移证明材料。 法律依据 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百四十八条 债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但是企业之间留置的除外。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。