| 问题 | 公共维修基金是什么 |
| 释义 | 公共维修基金是指按照建设部标准筹集的用于公共部位和共用设施设备的维修养护基金，包括单位售房的公共维修基金和购房职工共同筹集的维修基金。维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。当房屋所有权转让时，结余维修基金不予退还，将随房屋所有权同时过户。 法律分析 公共维修基金是指： 1、按建设部住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金； 2、单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护； 3、共用部位是指住宅主体承重结构部位包括基础，内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。当乙方转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，将随房屋所有权同时过户。 拓展延伸 公共维修基金是为了维护公共建筑物和住宅的共用部分而设立的专项基金。使用公共维修基金需要遵守相关的管理规定。一般来说，使用公共维修基金需要经过业主委员会或物业管理公司的决策，并按照预算计划进行支出。公共维修基金的管理应当公开透明，需要定期向业主或业主委员会报告使用情况，并接受监督。同时，使用公共维修基金时需要注意合理、节约用钱的原则，确保资金的有效使用。如果发现公共维修基金的使用存在问题，可以向有关部门投诉或举报。 结语 公共维修基金是专项基金，用于维护公共建筑物和住宅的共用部分。使用时需遵守相关管理规定，经过决策并按预算计划支出。管理应公开透明，定期报告使用情况并接受监督。使用时需注意合理、节约用钱原则，确保资金有效使用。如发现问题，可向有关部门投诉或举报。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第八条民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。