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问题 夫妻两个人的房子都有名字离婚怎么办
释义
    婚后房子写两个人的名字,在离婚时,按照夫妻共同财产处理的。如果婚后房子写两个人的名字,应当属于夫妻共同财产,在办理离婚时,由夫妻双方协商处理的,协商不成的,可以请求人民法院按照双方的实际情况来处理的。
    一、没结婚买房是否可以写两个人的名字
    没结婚房子可以写两个人的名字。需要两位一起持有各自身份证,户口本,到售楼处签署两位姓名的购房合同,以后办理房产证就是两位名字。如果能够明确出资额的,在分割时,按照出资比例进行划分。
    但是在贷款的时候,不能实行共同贷款,必须确认其中一人是主贷款人。在进行贷款的时候,需要通过双方协商确认贷款的相关事宜;如果双方最终结婚了,则房子是双方的夫妻共同财产,离婚时双方都可以要求分割该房产。
    二、房子婚前买的,婚后加名字怎么分
    房子婚前买的,婚后加名字按照共同财产分割。双方婚后对房屋产权登记的加名行为,视为一方自愿赠与房屋产权的行为,已发生了变动房屋产权的法律效力,即婚前买的房婚后加名后为双方共同拥有,属于夫妻共同财产。
    一、夫妻如果离婚房子可以通过以下方式过户:
    1、到公证处办理析产公证;
    2、到交易中心办理转绘;
    3、到房管局办理免征契税申请;
    4、办理析产登记手续并缴交登记费;
    5、收集相关证据。
    6、办理过户登记。
    二、离婚时,夫妻共同财产的处理方式如下:
    1、协商一致的,签订离婚协议书,按协议进行分割;
    2、协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
    总之,婚后房子归谁,要按照实际情况决定,比如婚前房产和婚后房产,如果离婚,归属是不一样的。婚前双方出资买房,夫妻共同还贷的,属于夫妻共同财产,该房产可以进行分割,一般是均等分配。但若是一方在婚前购买的房产,同时登记在自己名下的,属于个人财产,在离婚时候不能进行分割。
    三、贷款买的房子离婚了怎么办
    贷款买的房离婚房子怎么办如下:
    1.贷款买房,尚未取得房屋产权证,当事人可以进行协商。协商不成的,由人民法院判决先由一方使用,取得房产证后另行协商。
    2.婚后贷款购买的房子,属于夫妻共同财产,由双方协商处理,协商不成由人民法院判决。
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
    
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更新时间:2025/4/1 9:58:08