| 问题 | 房屋网签是否受到法律保护？ |
| 释义 | 网签房子意味着签订购房合同，购房合同具备法律效力，受法律保护。根据《民法典》第143条，民事法律行为需满足法定条件：行为人具备民事行为能力、真实意思表示、不违反法律规定和公序良俗。根据《城市商品房预售管理办法》第10条，开发企业与购买人签订商品房预售合同，并在30日内办理登记备案手续。 法律分析 网签房子意味着签订了购房合同，只要购房合同具备法律效力，即受法律保护。 根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 《城市商品房预售管理办法》第十条第一款规定，商品房预售，开发企业应当与购买人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 拓展延伸 房屋网签的法律地位及保护措施 房屋网签作为一种合同形式，在法律上享有一定的地位和保护。根据相关法律规定，房屋网签具有法律约束力，双方当事人应按照合同约定履行各自的权利和义务。房屋网签的保护措施主要包括：首先，法律规定了对于虚假房屋网签的追责机制，一旦发现虚假情况，受骗者可以寻求法律救济；其次，法律对于未经双方同意擅自修改房屋网签的行为进行了限制，保护了当事人的合法权益；此外，法律还规定了房屋网签的解除和变更条件，为当事人提供了一定的法律保护。总的来说，房屋网签在法律上受到一定程度的保护，但当事人在签署前仍需谨慎审慎，并了解相关法律规定。 结语 房屋网签作为一种合同形式，在法律上享有一定的地位和保护。根据相关法律规定，房屋网签具有法律约束力，双方当事人应按照合同约定履行各自的权利和义务。房屋网签的保护措施主要包括追责机制、限制修改行为和解除变更条件等，为当事人提供了一定的法律保护。当然，在签署前仍需谨慎审慎，并了解相关法律规定，以确保自身权益。 法律依据 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 《城市商品房预售管理办法》第十条第一款 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 |
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