问题 | 店铺50年产权到期怎么办 |
释义 | 法律分析:店铺50年产权到期可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权。业主可联名向当地土地管理部门提出续期申请,申请获得批准之后,重新签订土地有偿使用合同,并根据当时的签合同时的地价水平,补缴土地出让金,从而重新获得土地使用权。如果没有提出申请,那么很有可能土地使用权和地上房产由国家无偿收回,就无法正常使用房屋,房屋所有权也就自然消失。 法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。 |
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