| 释义 |
法律分析：农村宅基地使用权变更流程如下：1、向村民委员会提出申请、提交材料；2、村委会受理后，上报至国土资源所；3、在进行实地调查以及材料审核后进行公示，公示时间一般为十五日。变更基本条件：1、申请人户口必须在本村；2、申请人户口必须是农业户口；3、申请人及家属必须没有宅基地使用证。需提交资料：1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份，规格是A4纸；2、当地公安局派出所的证明；3、申请书一份、委托书一份；4、宅基地使用权登记表；5、原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件；6、更正后填写的土地登记卡三张。土地是归集体所有，因此不能买卖，但是可以变更使用权，使用权变更也一定要按照规定程序申请变更。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十三条 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
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