| 问题 | 租赁经营中承租人需要提供担保吗 |
| 释义 | 需要提供担保。个人承租的，承租人必须出具与租赁企业资产成一定比例的个人财产做担保； 合伙承租、全员承租的承租成员，必须出具与租赁企业资产成一定比例的个人财产作为担保；企业承租的，必须出具与租赁企业资产成一定比例的留用资金作为担保。 一、租房子注意事项都有哪些 租房子注意事项如下： 1、交房租的日期一定要写清楚，以免晚交而造成违约，以致承担高额违约金； 2、比如采暖费，有线电视费、物业费等由谁承担，要写清。如果需要在格式合同上划掉这些费用，则必需双方在划掉处签上各自的姓名与日期，并加按手印； 3、两份合同务必一致，仔细核对； 4、合同上盖的红章，是合同章； 5、租房期间发生的费用的单据，一定要保留好，以免房东以此为由不退押金等。 一、房屋租赁出租人需提供以下材料： 1、房屋所有权证或集体土地建设用地使用证，临时建设工程规划许可证等； 2、个人居民身份证或单位法人资格证明； 3、委托他人代管的房屋，可由代管人申请，代管人除提交上述证件外，还应提交房屋产权人委托其代管的委托证明； 4、还应提交其他共有人同意的证明。 二、房屋租赁承租人需提供的材料如下： 1、承租人为个人的，提交居民身份证； 2、承租人为境外人员的，提交公安机关签发的居留证件；承租人为境外单位的，提交国家安全局批准的有关文件； 3、承租人为机关、企业、事业单位或其他组织的，提交有关单位或组织的有效证件。 综上所述，租房必须要签订合同、核实房东身份、约定好家电的使用以及租金事项。在以后发生纠纷时，房屋租赁合同就是强而有力的证据。 二、个人转租房如何办理 个人转租房办理如下： 1、出租人同意转租的书面意见或者经登记备案的租赁合同； 2、租赁合同登记备案的证明； 3、转租合同； 4、转租的承租人个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明。 若承租人转租房屋没有经过出租人的同意，此时构成违法转租，即使承租人与次承租人之间办理了房屋转租手续的，对于出租人而言这样的行为也是无效的，出租人可以要求承租人承担相关的法律责任。 三、上市公司融资方式有哪几种？ 两种。（1）融资租赁租赁，是指出租方根据承租方对供货商、租赁物的选择，向供货商购买租赁物，提供给承租方使用，承租方在合同规定的期限内分期支付租金的融资方式。想要获得租赁，企业本身的项目条件非常重要，因为融资租赁侧重于考察项目未来的现金流量，因此，租赁的成功，主要关心租赁项目自身的效益，而不是企业的综合效益。除此之外，企业的信用也很重要，和银行放贷一样，良好的信用是下一次借贷的基础。（2）银行承兑汇票融资，双方为了达成交易，可向银行申请签发银行承兑汇票，银行经审核同意后，正式受理银行承兑契约。承兑银行要在上签上表明承兑字样或签章。这样，经银行承兑的汇票就称为银行承兑汇票，银行承兑汇票具体说是银行替买方担保。卖方不必担心收不到货款，因为到期买方的担保银行一定会支付货款。银行承兑汇票的融资的好处在于企业可以实现短、频、快融资。可以降低企业财务费用。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第六百八十一条保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。 |
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