| 问题 | 离婚时，如何处理所贷款的房屋？ |
| 释义 | 离婚时，对于还房贷的房子，主旨是：婚后共同还贷的房屋，无论产权登记在谁名下，应由双方共同协商分割；婚前购买并登记产权的房屋，婚后共同还贷部分及其增值部分按夫妻共同财产分割。 法律分析 还房贷的房子离婚时分配方法： 1、如果房屋购买于婚后的，无论是登记在一方或者双方名下，都属于夫妻共同财产，离婚时房子和尚未还清的贷款应由双方共同协商分割； 2、如果房屋是一方在婚前购买并登记了产权，婚后夫妻共同还贷的，离婚时，房子及尚未还清的贷款归产权登记人，婚后共同还贷部分及其增值部分，按夫妻共同财产分割。 拓展延伸 离婚时，如何公平分配共同财产中的房屋贷款？ 在离婚过程中，公平分配共同财产中的房屋贷款至关重要。首先，双方应明确房屋的产权归属，并了解贷款的具体情况。其次，可以考虑以下几种方式来处理房屋贷款：一是协商一致，双方共同承担贷款责任；二是协商转让，一方愿意接手房屋和贷款；三是出售房屋，清偿贷款后将剩余资金平分；四是寻求法律裁决，法院根据具体情况做出公正判决。无论选择哪种方式，建议咨询专业律师，以确保合法权益得到保护。离婚是一项复杂的过程，合理处理房屋贷款问题有助于减少纠纷，实现公平分配共同财产的目标。 结语 在离婚过程中，公平分配共同财产中的房屋贷款至关重要。双方应明确产权归属和贷款情况，可以通过协商、转让、出售或法律裁决等方式处理。建议咨询专业律师，确保合法权益得到保护，减少纠纷，实现公平分配共同财产的目标。 法律依据 《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 |
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