| 问题 | 房屋赠与过户需要什么手续吗？ |
| 释义 | 房产赠予是指房屋所有人无偿将房屋所有权转让给他人的行为。房屋赠予的手续一般包括五个步骤：首先，赠予人和受赠人签订书面合同，即赠予书；其次，受赠人凭借原房屋所有权证和赠予合同，按照规定缴纳契税；接下来，需要办理公证手续，因为房屋赠予必须经过公证；然后，办理房屋所有权转移登记手续，赠予人需向房地产管理机构提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书、公证书和契税收据；最后，赠予人将房屋交付给受赠人。 法律分析 房产赠予是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。一般来说，房屋赠予手续有五个步骤：1、赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，即赠予书。按规定，房屋赠予一定要采用书面形式。2、房屋赠予的当事人（受赠人）凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税。3、办理公证。根据规定，房屋赠予必须办理公证。4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠予当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。5、赠予人将房屋交付受赠人。 拓展延伸 房屋赠与过户的法律程序和手续包括以下几个步骤：首先，双方需要签订赠与协议书，明确赠与的房屋信息和条件。接下来，赠与方需要办理房屋权属证书的过户手续，包括提供相关证明文件、填写过户申请表等。同时，受赠方需要办理房屋登记手续，包括填写登记申请表、提供身份证明、缴纳相关费用等。此外，双方还需办理税务手续，如缴纳契税、办理赠与税等。最后，完成以上手续后，赠与方将房屋的所有权正式转移给受赠方，过户完成。需要注意的是，具体的法律程序和手续可能因地区和当地规定而有所差异，建议在进行过户前咨询当地相关部门或律师以获取准确信息。 结语 房产赠予是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。赠予手续包括签订赠与书、缴纳契税、办理公证、办理登记手续和交付房屋。过户程序包括签订赠与协议、办理权属证书过户、办理登记手续和税务手续。具体程序可能因地区而异，建议咨询当地相关部门或律师获取准确信息。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。《中华人民共和国民法典》第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。 |
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