| 释义 |
法律分析：一、如何将离婚后的房产过户到单独一人名下
离婚了房子过户到一个人名下的流程如下：
1、到公证处办理析产公证；
2、到交易中心办理转绘；
3、到房管局办理免征契税申请；
4、办理析产登记手续并缴交登记费；
5、取证。
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
二、如何将孩子名下的房子与继母撇清关系
基本思路是首先证明卖房款尤其是父亲的卖房款是其单独所有财产不能再婚后的共同财产其次在亲身父母在世的时候出具赠与协议将房产赠与给孩子这样只要其亲生父母在世的时候不取消赠与房产就属于孩子所有了另外可以立遗嘱遗嘱中写明房产由孩子单独继承但赠与和遗嘱都是属于可以更改的所以从法律角度上想让继母不与房产产生联系很难你可以找个专业律师咨询下看有没有办法
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
《中华人民共和国民法典》第三十七条申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明发生变更事实的材料；
（五）其他必要材料。
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