| 问题 | 没有房产证的房子拆了具体如何赔 |
| 释义 | 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，没有房产证的房子如果是合法建筑，应在当地拆迁补偿方案的基础上进行赔偿。房地产管理部门可以确认房屋的合法拥有权，或由相关部门认定其合法性，然后按照所在地区商品房平均价格确定赔偿金额。然而，对于违章建筑和超期临时建筑，没有房产证的房子将不予赔偿。因此，根据法律规定，是否能够获得赔偿取决于房屋的合法性和符合规划的情况。 法律分析 1、没有房产证的房子属于合法建筑的应在不低于当地拆迁补偿方案的基础上进行赔偿，由房地产管理部门确认该房屋系合法拥有的事实，或经有关部门认定合法性，按照被拆房屋所在地区的商品房平均价格确定其损失，没有房产证的房子属于违章建筑和超期临时建筑的不予赔偿。 2、法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。 第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。 拓展延伸 "无房产证的房屋拆除后的赔偿规定及实施方式" 无房产证的房屋拆除后的赔偿规定及实施方式取决于具体的法律法规和地方政策。一般情况下，当房屋没有合法的房产证时，拆除后的赔偿可能会面临一些限制。根据相关规定，赔偿可能包括补偿款、安置费用、搬迁费用等。具体赔偿金额和方式会根据房屋的价值、拆除原因、拆除程序等因素进行评估。在实施方面，相关政府部门会负责制定和执行拆除赔偿方案，并与房主或相关方进行协商和沟通。建议房主在拆除前咨询当地的房地产管理部门或法律专业人士，以了解相关法律法规和具体实施方式，确保自身权益得到保护。 结语 无房产证的房屋拆除后的赔偿规定及实施方式取决于具体的法律法规和地方政策。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，合法建筑应在不低于当地拆迁补偿方案的基础上进行赔偿，而违章建筑和超期临时建筑则不予赔偿。赔偿可能包括补偿款、安置费用、搬迁费用等，具体金额和方式会根据多个因素进行评估。建议房主在拆除前咨询当地房地产管理部门或法律专业人士，以保护自身权益。 法律依据 国有土地上房屋征收与补偿条例：第一章 总 则 第六条 上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。 国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门，加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第一章 总 则 第五条 房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。 房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。