| 问题 | 应对房东违约的策略 |
| 释义 | 店面租赁房东违约时，应承担相应的违约责任。如果合同中没有约定，可以制定补充协议；如果协商不成，可以要求房东继续履行、采取补救措施或赔偿损失。根据《民法典》规定，履行不符合约定的应承担违约责任，受损害方可根据损失大小选择违约责任的请求方式。当事人不履行合同义务或不符合约定时，应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等违约责任。 法律分析 店面租赁房东违约的，应当承担相应的违约责任；合同中没有约定的，可以制定补充协议，协商不成的，可以要求房东继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。 根据《民法典》第五百八十二条规定，履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 拓展延伸 应对房东违约的法律手段 应对房东违约的法律手段可以通过以下途径来解决。首先，您可以与房东进行协商，并要求其履行合同义务，如按时支付租金或修复房屋损坏等。如果协商无果，您可以寻求法律援助，向法院提起诉讼，要求追究房东的违约责任，并请求相应的赔偿。此外，您还可以向相关政府部门投诉，如房屋租赁监管机构，以寻求更多的支持和保护。在整个过程中，建议您咨询专业的律师，以确保您的权益得到充分维护。记住，法律手段是解决房东违约问题的有效途径，但在行动之前，要详细了解相关法律法规并充分准备。 结语 根据《民法典》相关规定，对于店面租赁房东的违约行为，应当采取相应的法律手段来解决。可以通过与房东协商要求履行合同义务或者采取补救措施，如修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。如果协商无果，可以寻求法律援助，向法院提起诉讼，并请求追究房东的违约责任和相应的赔偿。此外，还可以向相关政府部门投诉，以获得更多支持和保护。在此过程中，建议咨询专业律师，确保权益得到充分维护。请注意，了解相关法律法规并做好充分准备是采取法律手段解决房东违约问题的重要步骤。 法律依据 《民法典》第五百八十二条 履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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