| 问题 | 租房期间,方发生任何事情和甲方无关 |
| 释义 | 租房合同甲方和乙方应该谁先盖章 租房合同甲方和乙方应该谁先盖章，由双方协商一致即可，没有先后顺序之分。因为当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 与出租人无关,在房屋内发生的一切所谓的安全事故都由承租人承担,承租人是房屋的实际管理人,在租赁期间? 租赁合同的效力认定主要看这几个方面： 1、合同主体是否符合规定。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。 2、房屋是否为法律法规禁止出租。只要是法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。 3、房屋租赁合同的内容是否合法。 法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 然后他醉驾,没发生任何交通事故? 驾驶证借人扣分的，会对驾驶人产生一定的影响，若被公安机关交通管理部门发现的，会处警告或者二百元以下罚款；情节严重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。法律依据：《治安管理处罚法》第五十条有下列行为之一的，处警告或者二百元以下罚款；情节严重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：（一）拒不执行人民政府在紧急状态情况下依法发布的决定、命令的；（二）阻碍国家机关工作人员依法执行职务的；（三）阻碍执行紧急任务的消防车、救护车、工程抢险车、警车等车辆通行的；（四）强行冲闯公安机关设置的警戒带、警戒区的。阻碍人民警察依法执行职务的，从重处罚。 提供的维修清单中材料与现场不符,还有事情发生至立案期间的住宿费,是不合理的,应如何反驳? 装修漏水到楼下纠纷的赔偿为受害人实际造成的损失。对方拒不赔偿的可以拍照登记损失，并找专业鉴定机构做损失鉴定，然后提起民事诉讼，对于具体的纠纷可在诉讼中得到解决。法律依据：《民法典》第一百七十九条承担民事责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）修理、重作、更换；（七）继续履行；（八）赔偿损失；（九）支付违约金；（十）消除影响、恢复名誉；（十一）赔礼道歉。法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。 但明确说明期间可以转租和转让,现在乙方要转租出去,甲方却要求涨房租,合理吗? 应按照合同约定处理 《民法典》第四百九十条，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 该内容由 吴朝霞律师 和 律说律答 共创回答 |
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