| 问题 | 书面合同口头合同的区别是什么 |
| 释义 | 本文介绍了口头合同和书面合同的区别和特点，口头合同虽简易方便但缺乏约束和取证困难，而书面合同虽安全但影响交易便捷，根据具体情况选择合适的形式以确保权益。对于涉及金额较大的装修合同，建议采用书面形式以便在争议时作为证据使用。 法律分析 一、书面合同口头合同区别是什么 口头合同指当事人只用语言为意思表示订立的合同。订立口头合同的好处是：简易方便，缔约成本低。实践中，口头合同是大量的、必不可少的一种合同形式。常见的是对于那些需要一手交钱、一手交货、钱货两清的合同行为。但口头合同的缺点也很明显：因没有文字为据，一是对履行没有约束，二是一旦发生纠纷，难于取证，不易分清责任，不便处理。 书面合同是指以文字为表现形式的合同形式。多以合同书、信件和(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等有形地表现。书面合同较为安全，能有效地预防和辩明纠纷。但书面合同会影响交易的便捷，凡事必起草条文并签字盖章，有时容易丧失商机。 当事人可以根据交易时间的紧迫程度、双方的信任度、合同标的额大小、履行期限的长短、交易对双方的重要性等多方面因素来确定：是订立口头合同还是书面合同或者对合同进行公证、鉴证等。按《民法典》规定，当事人订立合同，既可以采用书面形式，也可以采用口头形式。口头合同和书面合同具有同样的法律效力。故顾先生与装修公司所订立的口头合同合法有效。口头合同对于装修的具体内容、标准没有书面约定，容易引发扯皮。如发生此类情况，可通过家装行业协会按普通行业标准对装修质量进行鉴定。鉴于装修合同内容比较专业，涉及金额较大，我们建议采取书面方式明确各自的权利、义务，以便在发生争议的时候作为证据使用。 结语 根据以上情况，我们建议您采取书面合同的方式明确双方的权利和义务。虽然口头合同在某些情况下简易方便，但其缺乏文字为据，容易引发纠纷并难以取证。而书面合同能够有效预防和辩明纠纷，提供更安全的交易环境。尤其对于涉及金额较大、专业性较高的装修合同，书面形式更为可靠。我们建议您与装修公司以书面合同的形式明确装修的具体内容、标准，并在发生争议时作为有效证据使用。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 中华人民共和国民法典：第八章 违约责任 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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