| 问题 | 土地证过户所需的费用是多少？ |
| 释义 | 土地证过户费用包括契税、营业税、所得税、交易费和登记费等，具体金额根据房屋面积和交易情况而定。办理过户需要提交相关文件，包括房屋买卖协议、房照、原土地使用证等。对于土地证遗失或损毁，需备案申请补发新证。买卖分宗、继承、赠与分宗需要双方共同办理。委托代办还需提供委托书。这是关于土地证过户费用和办理程序的法律要求。 法律分析 土地证过户到底要多少费用？土地使用证过户费用：首先契税：如果您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策,只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担；其次营业税(卖方)第三个人所得税(卖方)：取得房产证未满5年,按交易差价的20%收取第四交易费：6元/平米，双方各付一半；还有登记费：80元，买方缴纳。办理程序1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。这就是关于您问题的相关法律。 拓展延伸 土地证过户费用查询及收费标准 土地证过户费用查询及收费标准是指在进行土地证过户手续时需要支付的费用及相关收费标准。具体费用因地区、土地面积、市场行情等因素而异。一般包括土地过户手续费、土地评估费、土地登记费等。为了查询土地证过户费用，您可以咨询当地的房地产管理部门或土地资源管理部门，他们会提供具体的收费标准和费用明细。在办理土地证过户手续时，您需要提供相关资料，如土地证原件、身份证明等。请注意，土地证过户费用可能会根据政策和市场变化而有所调整，建议您及时了解最新的费用信息，以确保办理过户手续时预算准确。 结语 土地证过户费用是进行土地过户手续时需要支付的费用，包括契税、营业税、第三个人所得税、登记费等多项费用。具体费用标准因地区、土地面积等因素而异。您可以咨询当地的房地产管理部门或土地资源管理部门了解最新的收费标准和费用明细。办理土地证过户手续时，请准备好相关资料，如土地证原件、身份证明等。建议您及时了解最新的费用信息，以确保办理过户手续时预算准确。 法律依据 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 第二十八条 依法取得的土地使用权，可以依照本法和有关法律、行政法规的规定，作价入股，合资、合作开发经营房地产。 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 第二十五条 房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十条 土地使用权出让，必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。 |
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