| 释义 |
商品房买卖合同一般自成立时开始生效。如果买卖双方约定了生效条件，则在达到该条件时合同生效。根据法律和行政法规规定需要办理批准或登记手续生效的，合同将在办理完这些手续后生效。
法律分析
商品房买卖合同一般自成立之时生效。如果买卖双方约定了合同生效的条件，则该商品房买卖合同自生效条件达成时生效。如果根据法律、行政法规规定需要办理批准、登记等手续方可生效，那么该商品房买卖合同则是在办理批准、登记手续后生效。
法律依据
《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
该内容由 张洪强律师
和 家和律云 共创回答
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