| 释义 |
夫妻房产过户手续和流程：夫妻双方共同提出申请，登记土地变更程序受理申请，产权审核，缴费领证。不动产登记是确保房产权益的有效手段，未经登记不生效，除法律另有规定外。
法律分析
夫妻房子过户的手续和流程：
1、需由夫妻双方共同提出申请；
2、登记土地变更程序受理申请；
3、产权审核；
4、缴纳费用，领取证件。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
拓展延伸
夫妻共同财产如何进行合法过户
夫妻共同财产如何进行合法过户是许多夫妻在婚姻中面临的重要问题。在进行合法过户时，首先需要确保夫妻双方达成共识，并准备好相关的文件和证明材料。接下来，可以向当地的房地产管理部门咨询具体的过户手续和流程。通常情况下，需要办理产权证书的转移、税费的缴纳以及相关的公证和登记手续。此外，还需要注意遵守当地的法律法规，确保过户过程合法合规。如果夫妻之间存在财产分割或财产权益转移的情况，可能需要进一步咨询专业的律师或法律顾问，以确保过户过程顺利进行并保护双方的权益。记住，合法过户是保障财产权益的重要环节，务必谨慎操作，遵循法律规定。
结语
合法过户是夫妻共同财产处理的重要环节。确保夫妻双方达成共识，并准备好相关文件和证明材料。咨询当地房地产管理部门，了解具体过户手续和流程。办理产权证书转移、缴纳税费及公证、登记手续。遵守法律法规，保障过户合法合规。如有财产分割或权益转移，咨询专业律师保护权益。谨慎操作、遵循法律规定，确保财产权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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